Технический паспорт и техплан влияют на строительство и ремонт по-разному, так как они предназначены для разных целей. 1

Технический паспорт содержит ключевые параметры объекта недвижимости. 1 В нём фиксируются планы этажей, расположение оконных и дверных проёмов, схемы коммуникаций. 1 На основании паспорта создаётся эксплуатационная документация, например, для подготовки ремонта. 1 Также техпаспорт нужен для постановки здания на кадастровый учёт и для получения права собственности. 5

Технический план используется для проведения операций с недвижимостью, когда она ставится на кадастровый учёт. 4 Он необходим в случаях, когда нужно учесть изменения сведений об объекте, ввести объект в эксплуатацию, оформить сделки с недвижимостью. 13 Техплан нужен, если во время ремонта сделали перепланировку помещения, так как даже перенос одной стены меняет соотношение жилой и нежилой площади. 3

Таким образом, технический паспорт больше связан с подготовкой к ремонту и согласованием строительства, а технический план — с регистрацией и учётом изменений в объекте недвижимости.