Свайный фундамент помогает сохранить мерзлоту в условиях вечной мерзлоты следующим образом:

• Не допускает нагрева почвы. 1 Прогрев верхнего грунта может вызвать проседание почвы и обрушение строения. 1
• Позволяет увеличить уровень вечной мерзлоты. 2 Это происходит за счёт увеличения проникновения холодного воздуха и уменьшения осадка оттаивания. 2
• Защищает постройки от наметания снега. 1 Поднятый на сваях фундамент защищает постройки от наметания снега с одной подветренной стороны, так как снежные массы ровнее распределяются за счёт щели между землёй и зданием. 1

Кроме того, рядом с построенными на сваях домами устанавливают устройства в виде стержней с радиаторами (система стабилизации грунта). 1 Они охлаждают землю рядом с домами и не дают ей прогреваться весной и летом. 1