Как судебная практика влияет на определение объектов капитального и некапитального строительства?

Судебная практика влияет на определение объектов капитального и некапитального строительства, так как в законе не указаны чёткие критерии разграничения этих понятий. zakon.ru pikabu.ru

Формально законодательство выделяет два признака капитальных строений: наличие прочно связанного с землёй фундамента и невозможность разобрать строение и перенести его на другое место без несоразмерного ущерба. pikabu.ru Однако в законе не уточнено, что именно понимается под «прочной связью с землёй» и где проходит граница «несоразмерного ущерба». pikabu.ru

В судебной практике при определении капитальности объекта учитывают следующие признаки: zakon.ru

• Наличие или отсутствие сборно-разборных несущих и ограждающих конструкций. zakon.ru Если строение можно разобрать на элементы, перевезти и собрать заново, оно чаще всего признаётся некапитальным. pikabu.ru
• Отсутствие заглубленного или наличие мелкозаглубленного фундамента. pikabu.ru Фундамент глубиной меньше расчётной глубины промерзания грунта капитальным не считается. pikabu.ru
• Отсутствие прочной связи с землёй через фундамент. pikabu.ru Например, если постройка крепится к фундаменту только через анкерные болты, это обычно не считается «прочной связью». pikabu.ru
• Отсутствие подключения к инженерным сетям. pikabu.ru Как правило, если объект не подключён к сетям (кроме электроснабжения), он считается некапитальным. pikabu.ru
• Ограниченный срок эксплуатации. pikabu.ru Для некапитальных объектов он обычно составляет 10–15 лет, что несравнимо меньше по сравнению с капитальными строениями. pikabu.ru

Решение о капитальности/некапитальности во многом зависит от результатов судебной экспертизы. zakon.ru