Как строительство метро влияет на рынок недвижимости в близлежащих районах?

Строительство метро может по-разному влиять на рынок недвижимости в близлежащих районах. www.russianrealty.ru

В районах с плохой транспортной доступностью появление новых станций метро может повысить стоимость жилья. www.russianrealty.ru Это связано с тем, что метро обеспечивает быстрое и удобное сообщение, что привлекает больше потенциальных покупателей и арендаторов. dzen.ru Например, стоимость квартир в радиусе одного километра от станции метро в среднем на 10–20% выше, чем в районах, расположенных дальше от транспортных узлов. www.kommersant.ru

В районах, где застройка давно сложилась, а метро находится недалеко, появление новых станций может отрицательно повлиять на стоимость окрестной недвижимости. www.russianrealty.ru Это зависит от интереса местных жителей к метро и от класса застройки. www.russianrealty.ru

Кроме того, новые станции метро могут создать дискомфорт для близко стоящих жилых домов из-за постоянных пешеходных потоков, особенно в зимнее время года. www.russianrealty.ru

На ценообразование в другую сторону может повлиять и конкуренция: если в районе возводятся два конкурирующих между собой жилых комплекса и один из них получает явные преимущества при открытии метро, застройщик второго может снизить цену, чтобы не терять своих покупателей и не снижать темпы продаж. www.russianrealty.ru