Для получения подробной консультации по оформлению собственности на земельный участок для продажи под ИЖС рекомендуется обратиться к юристу.

Чтобы стать собственником земли для продажи участков под ИЖС, необходимо пройти следующие шаги:

1. Проверить кадастровые границы участка. 2 По российскому земельному праву, любой участок можно продать только после того, как он будет поставлен на кадастровый учёт, то есть данные об объекте должны быть внесены в ЕГРН. 2
2. Собрать пакет документов. 3 В него входят паспорт собственника или его представителя, нотариально заверенная доверенность на проведение и оформление сделок, если в сделке участвуют представители, а не собственники, нотариально заверенное согласие супруга владельца земли или документ, подтверждающий, что данный участок не является совместным имуществом. 3
3. Составить договор купли-продажи. 4 В нём нужно указать стороны, предмет сделки, цену. 4 В договоре также указываются личные данные сторон, параметры участка и другие важные обстоятельства. 4
4. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. 14 Для этого заполняется заявление о государственной регистрации прав с приложением необходимых документов, в том числе договора (не менее двух экземпляров) и документа об оплате госпошлины. 4

Если продаётся доля участка или участок, который принадлежит несовершеннолетнему ребёнку или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, участие нотариуса обязательно. 4 В остальных случаях привлекать нотариуса можно по желанию сторон. 4

Через 7–9 дней переход права собственности на участок будет зафиксирован в базе реестра. 2 Как только покупатель полностью рассчитается с продавцом и сделка пройдёт регистрацию, это будет означать, что продажа успешно состоялась. 2