Как СПОЗУ влияет на получение разрешения на строительство?

СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) необходима для получения разрешения на строительство. rosp29.ru В статье 51 Градостроительного кодекса РФ указано, что застройщик обязан предоставить СПОЗУ в администрацию населённого пункта, после чего становится возможным получение остальной разрешительной документации на строительство или реконструкцию. rosp29.ru

СПОЗУ позволяет:

• обозначить важные параметры будущего здания: количество этажей, площадь, количество труб и прочее; www.sberbank.com
• понять, способен ли грунт выдержать фундамент здания; www.sberbank.com
• учесть нормативные противопожарные и санитарно-бытовые расстояния от границ земельного участка и построек на соседних участках; rosp29.ru
• выдержать линию застройки и красные линии; rosp29.ru
• учесть ограничения использования земельного участка; rosp29.ru
• определить степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, возможные параметры объекта строительства и прочее. rosp29.ru

Если в СПОЗУ допущены ошибки, орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство. bigland.ru Например, если размеры строения не соответствуют площади участка, то в разрешении, скорее всего, откажут. bigland.ru

Таким образом, правильное составление СПОЗУ и соблюдение всех требований законодательства повышают шансы на быстрое получение разрешения на строительство. ufa.1cbit.ru