Для совершения обмена квартиры рекомендуется следующий порядок действий:

1. Найти вариант, на который будет меняться жильё, и убедиться, что контрагент тоже заинтересован в сделке. 1 Можно обратиться за помощью к риелторам. 1
2. Составить договор мены или купли-продажи. 1 Для этого рекомендуется обратиться к риелторам и юристам. 1 В договоре нужно учесть интересы каждой стороны, чтобы исключить недовольство и возможность оспаривания сделки. 1
3. Собрать пакет документов. 1 В него обычно входят паспорт, документы, подтверждающие собственность на жильё, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество и коммунальным платежам, справка о составе семьи, свидетельство о регистрации или расторжении брака, письменное согласие со стороны супруга (если квартира, участвующая в сделке, куплена в браке). 1
4. Подать документы на регистрацию в Росреестр или через МФЦ. 1 В пакете документов также должны быть проект договора, квитанция об оплате госпошлины и заявление на регистрацию сделки. 1

Если собственник одной из квартир несовершеннолетний либо квартира находится в долевой собственности и доля отчуждается, сделку нужно заверить у нотариуса. 3

Если участники договора обменивают квартиры не аналогичной стоимости, а с доплатой, необходимо подать декларацию в налоговую службу. 7 Если не истёк минимальный срок владения — 5 лет или 3 года для жилья, полученного в наследство, по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации или по договору ренты, нужно заплатить налог на доход. 7

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.