Для составления договора долевого участия (ДДУ) от лица застройщика необходимо: 1

1. Составить договор в трёх экземплярах. 1 Один остаётся у дольщика, другой — у застройщика, третий хранится в Росреестре. 1 На всех экземплярах должны стоять подписи, все они имеют равную юридическую силу. 1
2. Прописать подробное описание объекта. 1 В нём нужно указать план объекта с графическим отображением расположения частей жилого помещения, сведения о проектной декларации, назначении, общей и поэтажной площади, количестве и площади комнат и другие сведения. 1
3. Указать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. 1 Это дата, к которой компания обязуется ввести дом в эксплуатацию. 1
4. Прописать цену договора, сроки и порядок её уплаты. 1 Нужно указать стоимость покупки недвижимости по ДДУ, реквизиты для выплат, требования к порядку оплаты. 1
5. Прописать полное наименование сторон. 1 Это название и основные реквизиты юридического лица, фамилия, имя, отчество и паспортные данные дольщика. 1
6. Указать гарантийный срок на объект долевого строительства. 1 Чаще всего гарантия на дом составляет 5 лет. 1

Для регистрации ДДУ необходимо: 1

1. Посетить МФЦ или Росреестр вместе с представителем застройщика. 1
2. Оплатить государственную пошлину. 1 В 2024 году её размер составляет 350 рублей для физических лиц и 6 000 рублей для юридических. 1
3. Написать заявление на регистрацию договора и предоставить следующие документы: 1

• удостоверение личности — паспорт гражданина РФ от представителя застройщика и сведения о компании; 1
• оригинал квитанции об уплате государственной пошлины; 1
• разрешение на строительство; 1
• план создаваемого многоквартирного дома с указанием числа машиномест, нежилых, жилых помещений и других сведений; 1
• проектную декларацию; 1
• заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ, выданное не раньше, чем за 60 дней до регистрации самого первого ДДУ; 1
• договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям №214-ФЗ. 1

Если регистрируют первый долевой договор для определённого строительного проекта, запрашивается дополнительная документация от застройщика: разрешение на строительство, проектная декларация, план объекта и другие документы. 3

Для получения более подробной консультации по составлению и регистрации ДДУ от лица застройщика рекомендуется обратиться к юристу.