Как составить и зарегистрировать договор долевого участия от лица застройщика?

Для составления договора долевого участия (ДДУ) от лица застройщика необходимо: j.etagi.com

1. Составить договор в трёх экземплярах. j.etagi.com Один остаётся у дольщика, другой — у застройщика, третий хранится в Росреестре. j.etagi.com На всех экземплярах должны стоять подписи, все они имеют равную юридическую силу. j.etagi.com
2. Прописать подробное описание объекта. j.etagi.com В нём нужно указать план объекта с графическим отображением расположения частей жилого помещения, сведения о проектной декларации, назначении, общей и поэтажной площади, количестве и площади комнат и другие сведения. j.etagi.com
3. Указать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. j.etagi.com Это дата, к которой компания обязуется ввести дом в эксплуатацию. j.etagi.com
4. Прописать цену договора, сроки и порядок её уплаты. j.etagi.com Нужно указать стоимость покупки недвижимости по ДДУ, реквизиты для выплат, требования к порядку оплаты. j.etagi.com
5. Прописать полное наименование сторон. j.etagi.com Это название и основные реквизиты юридического лица, фамилия, имя, отчество и паспортные данные дольщика. j.etagi.com
6. Указать гарантийный срок на объект долевого строительства. j.etagi.com Чаще всего гарантия на дом составляет 5 лет. j.etagi.com

Для регистрации ДДУ необходимо: j.etagi.com

1. Посетить МФЦ или Росреестр вместе с представителем застройщика. j.etagi.com
2. Оплатить государственную пошлину. j.etagi.com В 2024 году её размер составляет 350 рублей для физических лиц и 6 000 рублей для юридических. j.etagi.com
3. Написать заявление на регистрацию договора и предоставить следующие документы: j.etagi.com

• удостоверение личности — паспорт гражданина РФ от представителя застройщика и сведения о компании; j.etagi.com
• оригинал квитанции об уплате государственной пошлины; j.etagi.com
• разрешение на строительство; j.etagi.com
• план создаваемого многоквартирного дома с указанием числа машиномест, нежилых, жилых помещений и других сведений; j.etagi.com
• проектную декларацию; j.etagi.com
• заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям №214-ФЗ, выданное не раньше, чем за 60 дней до регистрации самого первого ДДУ; j.etagi.com
• договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям №214-ФЗ. j.etagi.com

Если регистрируют первый долевой договор для определённого строительного проекта, запрашивается дополнительная документация от застройщика: разрешение на строительство, проектная декларация, план объекта и другие документы. www.cian.ru

Для получения более подробной консультации по составлению и регистрации ДДУ от лица застройщика рекомендуется обратиться к юристу.