Для согласования перепланировки коммерческой недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту.

Некоторые общие шаги:

1. Обследование здания и помещения. 2 Проектная организация с соответствующим допуском оформляет техническое заключение на возможность переустройства или о допустимости и безопасности уже произведённых работ. 2
2. Разработка проекта перепланировки. 2 Его должна делать проектная организация, имеющая допуск, позволяющий разрабатывать подобные документы. 2 При разработке проекта учитываются все требования закона и местных административных органов: МЧС, Роспотребнадзор, Госжилинспекция и другие. 2
3. Согласование в зависимости от места нахождения помещения: 2

• В нежилом здании. 2 При условии, что это не было реконструкцией, перепланировку по факту выполнения согласовывают непосредственно в БТИ, предоставив проект и техническое заключение. 2
• В многоквартирном жилом доме. 2 До начала работ нужно получить согласование переустройства и (или) перепланировки в Государственной жилищной инспекции (Мосжилинспекции). 2
• Если помещение находится в объекте культурного наследия. 2 Проект подлежит согласованию Москомнаследием. 2

1. Получение разрешения на проведение работ. 4 Для этого нужно подать заявление в администрацию, приложив подготовленный и согласованный в СЭС проект перепланировки, выписку из ЕГРН на помещение, подтверждающую право собственности, правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт. 4
2. Получение акта приемочной комиссии о принятии перепланированного помещения в эксплуатацию. 4 После этого нужно подготовить технический план и зарегистрировать изменения в Росреестре. 4

Также могут понадобиться справки и разрешения от различных инстанций, например, газовой службы, историко-культурной экспертизы, собрания собственников жилых помещений в здании. 3

Список требований и набор документов зависит от особенностей помещения и производимых в нём изменений, инженерных коммуникаций и других факторов. 2