Социальный наём жилья влияет на возможности и права арендатора следующим образом:

• Оплата коммунальных услуг и аренды. 1 Наниматель обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и аренду, но в некоторых случаях арендная плата за объект не взимается. 1
• Ограничения в распоряжении жильём. 2 Арендатор не является собственником помещения, поэтому не может его продать, подарить или завещать. 12
• Использование жилья только для проживания. 1 Оборудовать в квартире склад или салон красоты нельзя. 1
• Поддержка жилья в надлежащем состоянии. 1 Жильё нужно поддерживать в надлежащем состоянии, а при необходимости — ремонтировать. 1 Проводить перепланировку помещения без согласования с наймодателем нельзя. 1

При этом у нанимателя есть возможность стать собственником жилья через приватизацию. 4 После неё арендатор становится владельцем и может делать с недвижимостью всё, что угодно: дарить, оставлять в наследство, обменивать, продавать. 2