Как снять квартиру и не нарваться на мошенников?

Чтобы снять квартиру и не стать жертвой мошенников, рекомендуется:

• Выбирать специализированные сайты для поиска жилья. 1 Лучше выбирать сервисы, которые уделяют внимание безопасности сделок. 1 Например, «Циан» проверяет паспорт и документы на квартиру. 1
• Обращать внимание на тревожные сигналы. 1 К ним относятся слишком низкая стоимость в объявлении, большой первый взнос, требование предоплаты перед осмотром квартиры, сокрытие документов, подтверждающих право собственности. 1
• Ознакомиться с оригинальными документами на квартиру. 3 В первую очередь нужно проверить свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРН, а также договор купли-продажи или долевого участия в строительстве (для новостроек). 3
• Узнать, кто является собственником помещения. 1 Важно убедиться, что арендодатель — это владелец квартиры или его представитель. 1 В случае с представителем у него должна быть доверенность от владельца. 1
• Осмотреть мебель и бытовую технику. 1 Важно проверить их исправность. 1
• Проверить коммуникации — электрику и радиаторы отопления. 1 Нужно убедиться, что в стенах нет вырванных розеток или оголённых проводов. 1
• Проверить сантехнику. 1 Стоит открыть краны и осмотреть трубы, чтобы не было протечек. 1
• Обсудить порядок оплаты. 1 В частности, нужно договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг. 1
• Заключить договор аренды. 2 В нём регламентируются отношения двух сторон, указываются предмет договора, права и обязанности каждой из сторон, а также точный адрес, информация о владельце или о владельцах, сроки договора. 2
• Работать с риелтором. 2 Это позволит избежать мошеннических схем, потери времени от обзвона несуществующих объявлений, согласования времени встречи, подготовки документов. 2

Если возникли сомнения или вопросы, рекомендуется обратиться к юристу.