Как сквоттеры влияют на рынок жилой недвижимости в Испании?

Сквоттинг (незаконный захват жилья) негативно влияет на рынок жилой недвижимости в Испании. centrarium.com Некоторые последствия:

• Снижение инвестиционной привлекательности. centrarium.com Иностранные покупатели могут отказаться от приобретения недвижимости в Испании из-за опасений, связанных с риском сквоттинга. centrarium.com
• Падение цен на продажу. immo365costabrava.com Жертвы сквоттинга часто отказываются от своей собственности, чтобы избежать дорогостоящих судебных разбирательств, капитального ремонта и компенсации со стороны сквоттеров. immo365costabrava.com
• Увеличение расходов на охрану и защиту. centrarium.com Владельцы недвижимости вынуждены нести дополнительные расходы на установку систем безопасности, видеонаблюдения и регулярные проверки своих объектов. centrarium.com
• Рост страховых премий. centrarium.com Это также повышает стоимость владения недвижимостью в Испании. centrarium.com

Эксперты связывают рост числа захватов жилья со обострением жилищного кризиса в Испании, экономическими трудностями и высоким уровнем безработицы. centrarium.com

В ответ на проблему сквоттинга испанские власти предприняли ряд законодательных инициатив. centrarium.com С 3 апреля 2025 года вступает в силу закон, позволяющий рассматривать дела о незаконном захвате жилья в ускоренном порядке, в течение 15 дней. centrarium.com