Как сезонность и экономическая ситуация влияют на срок экспозиции недвижимости?

Сезонность и экономическая ситуация влияют на срок экспозиции недвижимости. 16

Сезонность влияет на активность рынка и спрос на недвижимость, что, в свою очередь, сказывается на сроке экспозиции. 12 Например, курортная недвижимость может быть продана быстрее в летний сезон, а в зимний — дольше. 1 Также высокая активность на рынке недвижимости, как правило, наступает с начала сентября и к весне выравнивается. 2 Пик приходится на зимние месяцы, особенно на конец года. 2 В январе покупательская активность падает, а летом традиционно снижается спрос, так как июнь, июль и август — время отпусков и поездок на дачу. 2

Экономическая ситуация также оказывает значительное влияние на срок экспозиции. 18 В периоды экономической нестабильности или в условиях избыточного предложения срок экспозиции может быть дольше, в то время как в условиях повышенного спроса — короче. 1 Например, когда процентные ставки низкие, покупатели чаще обращаются за кредитами, что может ускорить продажу имущества. 1 Высокие ставки, наоборот, могут привести к более длительному сроку экспозиции, поскольку кредиты становятся менее доступными. 1 Также в условиях высокой инфляции покупатели могут быть менее склонны к приобретению дорогих объектов, что также влияет на продолжительность экспозиции. 1