Как сервитут защищает права владельцев соседних участков при прокладке коммуникаций?

Сервитут защищает права владельцев соседних участков при прокладке коммуникаций, предоставляя право ограниченного пользования чужим земельным участком для определённых целей, в том числе для прокладки коммуникаций. 13

Некоторые особенности сервитута:

• Собственник обременённого имущества сохраняет право владения и распоряжения им, но обязан предоставлять доступ лицу, в чью пользу установлен сервитут. 1
• В большинстве случаев собственнику участка выплачивается компенсация, размер которой определяется по договорённости сторон или на основании судебного решения. 3
• Договор о сервитуте включает подробное описание прав и обязанностей сторон, связанных с использованием земельного участка. 3 Например, если сервитут устанавливается для прокладки коммуникаций, в договоре указывается, кто отвечает за обслуживание и ремонт этих коммуникаций. 3
• Если условия сервитута нарушены, у пострадавшей стороны есть право подать в суд, чтобы защитить свои права. 2

Сервитут может быть установлен по взаимному соглашению сторон или судебному решению, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения. 5