Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала, рекомендуется:

• Уточнить у продавца, был ли задействован материнский капитал при покупке. 34 Для этого нужно запросить у продавца справку (выписку) из Пенсионного фонда РФ о размере (остатке) средств материнского капитала. 34
• Внимательно изучить договор купли-продажи между продавцом и предыдущим собственником квартиры. 34 Если материнский капитал пошёл на оплату первоначального взноса, это должно обозначаться в договоре. 3
• Проверить историю перехода прав на квартиру. 2 Теоретически возможна ситуация, при которой материнским капиталом расплачивался предыдущий хозяин, а проблемы возникнут у будущего владельца. 2
• Проводить сделку через нотариуса. 2 Если ипотека оплачивалась с помощью материнского капитала и было составлено нотариальное обязательство, то нотариус, регистрирующий сделку, это увидит и будет обязан известить обе стороны. 2
• Заручиться поддержкой опытного риелтора и юриста. 2

Если есть сомнения в надёжности сделки, лучше отказаться от покупки квартиры с использованием материнского капитала.