Как себя обезопасить при покупки квартиры с мат.капиталом?

Чтобы обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала, рекомендуется обратиться к юристу. h-cons.ru Специалист проверит историю объекта, включая предыдущие сделки, поможет подготовить документы и правильно составить договор. h-cons.ru

Несколько способов обезопасить себя от возможных рисков:

• Запросить у продавца справку с указанием остатков средств маткапитала на счёте. h-cons.ru Если он находится на счету в полном объёме — значит, средства не использовались. h-cons.ru Если же материнский капитал частично потрачен, необходимо разобраться, на какие цели. h-cons.ru
• Изучить договор, на основании которого продавец стал собственником объекта. h-cons.ru Важно проверить, нет ли в нём сведений об использовании материнского капитала. www.dvitex.ru
• Изучить платёжные документы по предыдущим сделкам, связанным с продажей или покупкой объекта. h-cons.ru
• Включить в договор купли-продажи гарантии продавца, что он не использовал маткапитал при покупке объекта. h-cons.ru
• Если продавец использовал для покупки квартиры материнский капитал, важно убедиться, что в состав собственников включены его супруг и дети. h-cons.ru Если это условие не выполнено, они (либо органы опеки) могут подать иск, который в большинстве случаев в такой ситуации признает недействительность договора. h-cons.ru

Также стоит насторожиться, если квартиру или дом продаёт одинокий пенсионер или сделку предлагают совершить по «бросовой» цене, которая в два или более раза ниже рыночной. dzen.ru