Чтобы сдать квартиру в субаренду, необходимо получить согласие собственника. 14 Форма согласия не закреплена законом, но удобнее всего фиксировать договорённости в самом договоре аренды или в отдельном соглашении. 1

При заключении договора субаренды нужно прописать существенные условия: 1

• Характеристики помещения. 1 Местонахождение и краткое описание квартиры. 1
• Размер арендных платежей. 1
• Срок субаренды. 1 Он не может превышать срок аренды. 1
• ФИО собственника жилья и реквизиты договора. 1 Важно указать, что недвижимость сдаёт арендатор, имеющий на это законное право согласно договору с собственником жилья. 1
• Описание состояния квартиры. 1 Необязательный, но желательный пункт, так как споры часто случаются именно из-за этого. 1

Если срок договора субаренды превышает один год, его необходимо регистрировать в Росреестре. 1

Для составления грамотного договора субаренды рекомендуется обратиться к юристу.