Вопросы к Поиску с Алисой
Как самой оценить квартиру и продать ее без агента?
Чтобы самостоятельно оценить квартиру и продать её без привлечения агента, можно следовать таким рекомендациям:
Оценить рыночную стоимость квартиры. www.dvitex.ru Для этого нужно проанализировать похожие объявления на сайтах объявлений, например «Циан», «Авито», «Домклик». journal.sovcombank.ru Для большей объективности стоит собрать 10–15 объявлений с максимально похожими квартирами. journal.sovcombank.ru Затем можно составить таблицу и вывести среднюю стоимость квадратного метра. journal.sovcombank.ru Также можно воспользоваться специальными сервисами на сайтах объявлений, которые рассчитывают стоимость жилья в автоматическом режиме. journal.sovcombank.ru Для этого нужно ввести адрес квартиры, площадь и количество комнат — система выдаст среднюю стоимость объекта на основе имеющихся объявлений. journal.sovcombank.ru
Подготовить квартиру к продаже. www.dvitex.ru По возможности нужно сделать текущий ремонт, привести в порядок подъезд. www.dvitex.ru После подготовки квартиры следует сделать качественные фотографии при хорошем освещении. www.dvitex.ru
Собрать документы для продажи недвижимости и разместить объявление. www.dvitex.ru Разместить объявление о продаже можно на различных сайтах объявлений: «Циан», «Яндекс недвижимость», «Домклик», «Авито». www.dvitex.ru Также можно выложить объявление в социальных сетях, рассказать о продаже друзьям, распечатать листовки и разместить их на информационных стендах в округе. www.dvitex.ru
Организовать показ квартиры потенциальным покупателям. www.dvitex.ru Готовиться к показам нужно заранее: делать уборку перед просмотрами, заранее продумывать ответы на вопросы, готовить копии документов, квитанции об оплате. {7-host}
Когда найдётся покупатель, договориться об авансе или задатке. journal.sovcombank.ru Затем заключить договор купли-продажи и провести сделку. journal.sovcombank.ru
Подать документы для регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестр. www.dvitex.ru После подписания договора купли-продажи квартира всё ещё будет вашей, чтобы она перешла к покупателю, нужно зарегистрировать переход права собственности. j.etagi.com Для этого следует обратиться в МФЦ или отделение Росреестра. j.etagi.com
Получить оплату и передать ключи от квартиры. www.dvitex.ru При необходимости задекларировать доход от продажи квартиры и уплатить налог. www.dvitex.ru
Чтобы не ошибиться со стоимостью квартиры, можно воспользоваться услугами профессионального оценщика. j.etagi.com Он учтёт средние цены на квартиры, затраты на покупку и ремонт, налоги, уровень инфляции и амортизацию — и назначит наиболее справедливую цену. j.etagi.com
Важно помнить, что самостоятельная продажа квартиры связана с рисками неправильного оформления документов, поэтому рекомендуется показывать документы юристу или риелтору хотя бы перед их подписанием. j.etagi.com
