Как регулируется реконструкция исторических зданий в городских зонах охраны?

Реконструкция исторических зданий в городских зонах охраны регулируется Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». rkc56.ru

В зависимости от вида зоны существуют разные правила реконструкции: pravo.ru www.cian.ru

• Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. www.cian.ru В этой зоне устанавливают режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяют требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. www.cian.ru Часто выделяют несколько подзон с индивидуальными градостроительными регламентами, при этом более строгие ограничения — в подзоне, ближней к объекту охраны. www.cian.ru
• Зона охраняемого природного ландшафта. pravo.ru www.cian.ru В пределах этой зоны запрещают или ограничивают строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений, чтобы сохранить природный ландшафт. pravo.ru www.cian.ru
• Защитная зона. pravo.ru Такие зоны прилегают к включённым в реестр памятникам и ансамблям. pravo.ru В них нельзя строить новые здания либо реконструировать существующие, меняя их параметры (высоту, количество этажей, площадь). pravo.ru Исключение составляют линейные объекты. pravo.ru

Кроме того, для зданий, не являющихся объектами культурного наследия, в границах зон охраны устанавливают предельные параметры градостроительных регламентов, в том числе строительные материалы, цветовые решения и элементы благоустройства, характерные для исторического поселения. culture.gov.ru