Для реализации квартиры, которая находится в собственности у банка, можно предпринять следующие шаги:

1. Направить в банк заявление о самостоятельной реализации имущества. 1 Это можно сделать заказным письмом с уведомлением о вручении или способом, который прописан в кредитном договоре. 1
2. Банк в течение десяти рабочих дней рассмотрит заявление и направит в ответ либо уведомление о согласии на самостоятельную реализацию имущества, либо уведомление об отказе. 1 В уведомлении о согласии банк укажет минимальную продажную цену имущества, счёт для зачисления средств и другие параметры. 1
3. После получения уведомления о согласии у должника есть четыре месяца на реализацию имущества. 1 За это время нужно найти покупателя, провести сделку, зарегистрировать право собственности нового владельца и полностью погасить долг перед банком. 2
4. Покупатель недвижимости перечисляет деньги на счёт, указанный банком в уведомлении о согласии на самостоятельную реализацию имущества. 1
5. Росреестр погашает регистрационную запись об ипотеке в результате совершённой сделки. 1 По общему правилу это происходит в течение трёх рабочих дней с момента поступления в Росреестр документов. 1

Если жильё будет продано по цене выше, чем установил банк, разницу он вернёт заёмщику. 2

Каждый случай индивидуален, поэтому для подбора оптимального алгоритма действий рекомендуется обратиться к опытному специалисту.