Расчёт площади в муниципальных и частных квартирах различается по использованию разных нормативов. 14

В муниципальных квартирах расчёт производится по норме предоставления — минимальному размеру общей площади муниципального жилья, которое государство должно выдать по договору социального найма. 2 В большинстве регионов минимальная норма — 15–18 кв. м. 1 Её увеличивают, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. 1

В частных квартирах расчёт ведётся по общей площади — сумме площадей всех комнат и помещений в квартире, включая коридор, кухню, санузел, подсобное помещение (кладовую или гардеробную). 1 В общую площадь не включают балкон или лоджию, веранду. 1

Таким образом, в муниципальных квартирах акцент делается на общей площади и её соответствии норме предоставления, а в частных квартирах расчёт проводится по общей площади, включая все помещения в квартире.