Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, разъехаться, продать двухкомнатную квартиру, где прописано трое несовершеннолетних детей двух сестёр, и купить две однокомнатные квартиры возможно. 6

Однако в таком случае необходимо получить согласие органов опеки. 15 Они проконтролируют, чтобы после продажи жилья были соблюдены имущественные интересы детей. 1

Некоторые условия, которые нужно выполнить:

• Жилплощадь, выделенная ребёнку в новом жилье, не должна быть меньше доли в продаваемой квартире. 1 Например, если ребёнок владеет ⅓ частью однушки площадью 45 кв. м, в новом жилье его доля должна составлять не менее 15 кв. м. 1
• Рыночная стоимость тоже берётся в расчёт. 1 Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении от сделки. 5
• Жилищные условия в новом жилье должны быть не хуже, чем в старом. 1 К ним относится наличие электричества, отопления, водоснабжения. 1 Дом не должен быть признан аварийным и подлежать сносу. 1

Точный перечень документов, необходимых для продажи жилья, следует уточнять в органах опеки. 5 Каждый регион предъявляет свои требования к заявителям и объектам недвижимости. 5

Также можно рассмотреть вариант обмена или дарения. 5 Процедура заключается в выделении ребёнку доли в квартире родственников (по договору мены или дарения) с последующей продажей старой недвижимости. 5 Однако опека может не одобрить обмен долями, поскольку сделки между детьми и их близкими не разрешаются. 5

Ещё один вариант — программа реновации. 4 По ней семья может претендовать на две квартиры, в которых в общей сложности число комнат будет столько же, как было в старой. 4 Разъехаться можно сразу или сделать это в течение двух лет. 4

Каждый случай рассматривают индивидуально, и чёткого регламента у органов опеки нет. 1