Вопросы к Поиску с Алисой
Как разделить помещение на два и более новых в ходе перепланировки или реконструкции?
Для разделения помещения на два и более новых в ходе перепланировки или реконструкции необходимо оформить проект и получить разрешения на строительные работы. profcourse.ru
Алгоритм раздела нежилого помещения: mosoblreg.ru
- Оформить документы-основания для раздела (например, соглашение между совладельцами исходного объекта). mosoblreg.ru
- Заключить договор с проектной организацией, которая определит, какие виды работ нужно провести для раздела (реконструкция или перепланировка). mosoblreg.ru
- При оформлении проекта описать все виды работ, по которым будет осуществляться раздел помещений (установка стен, перенос инженерных сетей или полный раздел систем, обустройство оконных проёмов и входных групп для новых помещений и другие виды работ). mosoblreg.ru
- Проект на перепланировку утвердить собственником, после чего можно приступать к работам. mosoblreg.ru
- Проект на реконструкцию направить на экспертизу, после чего нужно получить разрешение Госстройнадзора. mosoblreg.ru
В результате работ должны образоваться два и более обособленных, изолированных объекта. mosoblreg.ru Эти признаки являются обязательными для постановки недвижимости на учёт и регистрации прав на неё. mosoblreg.ru
Некоторые документы, которые понадобятся для раздела объектов недвижимости: dzen.ru
- правоподтверждающие документы (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, договоры купли-продажи); dzen.ru
- решение правообладателей или соглашение между ними (по этим документам определяются характеристики новых помещений); dzen.ru
- уведомление о проведении общего собрания в МКД, протокол с положительным решением (если нужен раздел помещения в МКД); dzen.ru
- решение суда, если рассматривался спор о принудительном разделе; dzen.ru
- проект на перепланировку или реконструкцию; dzen.ru
- техпаспорт БТИ, поэтажные планы; dzen.ru
- техническое заключение о безопасности работ для несущих конструкций (документ нужен для помещений МКД); dzen.ru
- положительное заключение экспертизы (для реконструкции); dzen.ru
- разрешение на реконструкцию и на ввод объекта в эксплуатацию после окончания работ; dzen.ru
- акт приёмочной комиссии; dzen.ru
- технический план. dzen.ru
При проектировании и проведении работ нужно соблюдать ограничения и нормы Федеральных законов, СП, СНиП, ГОСТ и других руководящих документов. mosoblreg.ru
Для составления проекта разделения помещения на несколько частей рекомендуется обратиться в специализированную организацию, занимающуюся разработкой проектной документации. www.vincent-realty.ru
