Для раздела ипотечной квартиры с использованием материнского капитала рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

1. Выделить доли всем членам семьи. 3 Это нужно сделать обоим супругам и детям. 3 Размер долей определяется соглашением и может быть любым, но обычно их выделяют пропорционально вложенному материнскому капиталу. 3
2. При покупке в ипотеку на выделение долей отводится не более 6 месяцев после погашения долга. 3 Если банк не против, соглашение можно заключить и сразу. 3
3. Если имущество находится в залоге, заёмщик вправе распоряжаться им только с согласия банка. 4 Но выделение долей не прекращает обязательств по ипотеке, а только позволяет учесть права иных членов семьи, которые возникли после использования маткапитала. 4
4. При отсутствии соглашения о разделе можно обратиться в суд. 5 При этом обязательно нужно уведомить банк, где оформлялась ипотека, так как его представители могут участвовать в суде как третье лицо. 5

При разделе квартиры суд, как правило, учитывает объём собственных средств, вложенных при приобретении жилья родителями, условия брачного договора (при наличии), сумму материнского капитала и размер ипотечного кредита. 5