Как разделить ипотечную квартиру с мат капиталом?

Для раздела ипотечной квартиры с использованием материнского капитала рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие рекомендации:

1. Выделить доли всем членам семьи. www.cian.ru Это нужно сделать обоим супругам и детям. www.cian.ru Размер долей определяется соглашением и может быть любым, но обычно их выделяют пропорционально вложенному материнскому капиталу. www.cian.ru
2. При покупке в ипотеку на выделение долей отводится не более 6 месяцев после погашения долга. www.cian.ru Если банк не против, соглашение можно заключить и сразу. www.cian.ru
3. Если имущество находится в залоге, заёмщик вправе распоряжаться им только с согласия банка. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Но выделение долей не прекращает обязательств по ипотеке, а только позволяет учесть права иных членов семьи, которые возникли после использования маткапитала. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
4. При отсутствии соглашения о разделе можно обратиться в суд. www.kp.ru При этом обязательно нужно уведомить банк, где оформлялась ипотека, так как его представители могут участвовать в суде как третье лицо. www.kp.ru

При разделе квартиры суд, как правило, учитывает объём собственных средств, вложенных при приобретении жилья родителями, условия брачного договора (при наличии), сумму материнского капитала и размер ипотечного кредита. www.kp.ru