Как расторгнуть договор с застройщиком?, Сдачу дома уже просрочили на 4 месяца, но у нас есть долг перед застройщиком, можно ли без суда?

Для получения подробной консультации по расторжению договора с застройщиком рекомендуется обратиться к юристу.

В бесспорных ситуациях, чётко оговорённых законом, дольщик вправе направить уведомление застройщику о расторжении. www.dvitex.ru Договор будет считаться прекратившим своё действие с даты направления такого уведомления. www.dvitex.ru В тексте нужно указать фактические обстоятельства и нормы закона, подтверждающие право дольщика на односторонний отказ от договора. realty.rbc.ru К уведомлению прилагается расчёт суммы к возврату и реквизиты счёта дольщика для перевода ему денег. realty.rbc.ru

Если застройщик отказался, то можно подготовить официальное уведомление о расторжении ДДУ. realty.rbc.ru Его нужно направить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. realty.rbc.ru В тексте следует указать фактические обстоятельства и нормы закона, подтверждающие право дольщика на односторонний отказ от договора. realty.rbc.ru К уведомлению прилагается расчёт суммы к возврату и реквизиты счёта дольщика для перевода ему денег. realty.rbc.ru

При расторжении ДДУ по суду дольщику следует обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения компании-застройщика. realty.rbc.ru В заявлении нужно указать требование о расторжении договора, о возврате денег, взыскании процентов (за пользование деньгами) и компенсации убытков (если убытки имели место). realty.rbc.ru Вместе с исковым заявлением в суд дольщик должен приложить копию договора участия в долевом строительстве, документы, подтверждающие нарушение обязательств застройщиком или неисполнение им требований закона, и расчёт итоговой суммы, требуемой с застройщика. realty.rbc.ru

После получения положительного решения суда и его вступления в законную силу следует получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для исполнения решения и взыскания с застройщика присуждённых дольщику сумм. realty.rbc.ru