Для расторжения договора долевого строительства с минимальными юридическими последствиями рекомендуется обратиться к юристу.

Несколько способов расторгнуть договор долевого строительства:

1. По соглашению сторон. 13 Если обе стороны согласны расторгнуть договор, можно заключить соглашение о расторжении. 2 В нём нужно прописать, как и когда вернут деньги. 2 После подписания соглашения стороны обращаются в Росреестр для регистрации расторжения договора. 3
2. В одностороннем порядке. 13 Если есть основания для расторжения во внесудебном порядке, нужно направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. 2 Сделать это следует заказным письмом с уведомлением, чтобы были доказательства. 2 После этого застройщик должен вернуть деньги. 2 Если он игнорирует письмо, придётся подать иск в суд. 2
3. Через суд. 2 Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. 1 Для этого нужно направить застройщику досудебное требование о расторжении договора. 2 Если через 30 дней ответа нет или он не устраивает, следует подготовить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения застройщика. 2 Если суд примет сторону дольщика, застройщик обязан будет вернуть деньги. 2 Если он не спешит выполнять решение суда, можно обратиться к судебным приставам для взыскания долга. 2

Также если квартира находится в ипотеке, в некоторых случаях потребуется согласие банка. 2 Это зависит от условий кредитного договора. 2 Если квартира находится в браке, потребуется согласие супруга или супруги на расторжение договора. 2 Особенно если недвижимость приобреталась в совместную собственность. 2