Как расторгнуть договор долевого строительства без юридических последствий?

Для расторжения договора долевого строительства с минимальными юридическими последствиями рекомендуется обратиться к юристу.

Несколько способов расторгнуть договор долевого строительства:

1. По соглашению сторон. minzhil.mosreg.ru www.dvitex.ru Если обе стороны согласны расторгнуть договор, можно заключить соглашение о расторжении. zhksobytiei.cian.ru В нём нужно прописать, как и когда вернут деньги. zhksobytiei.cian.ru После подписания соглашения стороны обращаются в Росреестр для регистрации расторжения договора. www.dvitex.ru
2. В одностороннем порядке. minzhil.mosreg.ru www.dvitex.ru Если есть основания для расторжения во внесудебном порядке, нужно направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. zhksobytiei.cian.ru Сделать это следует заказным письмом с уведомлением, чтобы были доказательства. zhksobytiei.cian.ru После этого застройщик должен вернуть деньги. zhksobytiei.cian.ru Если он игнорирует письмо, придётся подать иск в суд. zhksobytiei.cian.ru
3. Через суд. zhksobytiei.cian.ru Если уведомление о расторжении ДДУ осталось без ответа, исковое заявление в суд можно подавать уже через 20 дней. minzhil.mosreg.ru Для этого нужно направить застройщику досудебное требование о расторжении договора. zhksobytiei.cian.ru Если через 30 дней ответа нет или он не устраивает, следует подготовить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения застройщика. zhksobytiei.cian.ru Если суд примет сторону дольщика, застройщик обязан будет вернуть деньги. zhksobytiei.cian.ru Если он не спешит выполнять решение суда, можно обратиться к судебным приставам для взыскания долга. zhksobytiei.cian.ru

Также если квартира находится в ипотеке, в некоторых случаях потребуется согласие банка. zhksobytiei.cian.ru Это зависит от условий кредитного договора. zhksobytiei.cian.ru Если квартира находится в браке, потребуется согласие супруга или супруги на расторжение договора. zhksobytiei.cian.ru Особенно если недвижимость приобреталась в совместную собственность. zhksobytiei.cian.ru