Для расчёта стоимости 1 кв. м жилой недвижимости можно использовать следующие методы:

• Онлайн-сервисы. 3 Например, в электронной базе данных ЦИАН есть онлайн-оценка квартиры. 3 Нужно внести основные параметры объекта: площадь, адрес, количество комнат и другие. 3 Сервис рассчитает стоимость по данным объектов, которые расположены рядом. 3
• Статистические данные об аналогичных квартирах. 3 Нужно брать похожие на объект квартиры и анализировать их по ключевым параметрам. 3 Легче всего оценить квартиру, если в доме или жилом комплексе продаётся объект со схожими характеристиками. 3 Можно ориентироваться на него, но для объективности оценки лучше взять несколько вариантов. 3
• Использование специальных коэффициентов. 3 Если в доме продаётся несколько квартир, но они не совпадают с объектом по площади, можно сложить и поделить их метражи, чтобы выяснить стоимость одного «квадрата», и после этого умножить получившийся результат на площадь объекта. 3

Также существует официальная методика расчёта норматива стоимости 1 кв. м жилой недвижимости. 25 Согласно приказу Минстроя России, в формуле расчёта используются средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале по данным Росстата, делённые на два. 5 Норматив стоимости жилья по стране рассчитывается как средний из цен регионов. 5

Для точного расчёта стоимости недвижимости рекомендуется обратиться к специалисту.