Как рассчитывается площадь участков под строительство промышленных объектов?

Расчёт площади участка под строительство промышленных объектов производится в рамках проектирования здания или сооружения. 1 При этом учитывают следующие факторы: 1

• Функциональное назначение здания или сооружения. 1 Разные объекты требуют разных площадей земельного участка. 1 Например, для строительства промышленного объекта нужна большая площадь, чем для жилого дома. 1
• Технико-экономические параметры здания или сооружения. 1 Объём производимой продукции, вместимость людей и другие параметры могут потребовать дополнительную площадь земельного участка. 1
• Градостроительные нормы. 1 Существуют установленные нормы, которые определяют минимальную площадь земельного участка для каждого типа объекта недвижимости. 1
• Ограничения зонирования. 1 В зависимости от зоны, в которой находится участок, могут существовать ограничения на использование земельного участка, которые также должны быть учтены при расчёте площади. 1

Один из важных параметров при расчёте площади участка для производственных целей — плотность застройки. 1 После её определения можно вычислить минимально необходимую площадь земельного участка для размещения зданий и сооружений, которые будут использоваться для производственных целей. 1

При формировании земельного участка под объектами недвижимости в состав участка должна быть включена как площадь «пятна застройки», занятого непосредственно зданиями, так и незастроенная часть, необходимая для организации прохода посетителей, подъезда автотранспорта, парковки автомобилей, технического обслуживания здания, размещения различных площадок. 3

Для точного расчёта площади необходимо провести технико-экономические и градостроительные исследования, а также учесть все требования законодательства в области производства и охраны окружающей среды. 1