Для расчёта оптимального количества парковочных мест в жилых комплексах необходимо: 1

1. Изучить местные нормы градостроительного проектирования (МНГП). 1 У каждого региона свои нормативы. 1 Например, в Тюмени подсчёт машиномест для жильцов зависит от площади квартир, в Пензе — от количества жителей проектируемого жилья. 1
2. Получить технико-экономические показатели (ТЭП). 1 К ним относятся количество квартир и жителей, общая продаваемая площадь, площадь общественных пространств. 1
3. Сделать расчёт парковочных мест: 1

• По квартирам. 1 При этом используются понижающие и повышающие коэффициенты. 1 Например, на однокомнатную квартиру с площадью до 60 м² принимается 0,85 машиноместа. 1 Если однокомнатная квартира больше 60 м², то потребуется 1,4 машиноместа. 1 Если же однокомнатная квартира имеет площадь более 80 м² — необходимо 1,7 парковочного места. 1
• По жильцам. 1 Например, в ЖК на 953 человека расчётный показатель парковок составляет 29 мест на 100 жильцов. 1 Таким образом, требуется: (953 * 29) / 100 = 277 машиномест. 1
• Ориентироваться на федеральные нормативы. 1 Свод правил 42.13330 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допускает расчёт парковок по количеству и типу квартир или по уровню автомобилизации. 1

Обеспеченность жилого комплекса парковочными местами регулируется законодательно и может варьироваться в зависимости от типа застройки (например, малоэтажная или многоэтажная) и её плотности. 2