Коэффициент плотности застройки (КПЗ) в градостроительстве рассчитывается по формуле: КПЗ = суммарная поэтажная площадь зданий / общая площадь земельного участка. 13

Для расчёта используются два параметра: 1

1. Пз — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу зданий на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. 1 Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним также включаются в площадь застройки. 1
2. Пу — общая площадь осваиваемого земельного участка по кадастровой документации. 1

В нормативных актах, рекомендациях, проектной документации полученный показатель отображают в виде коэффициента (например, 0,4) или в процентах. 1

В зависимости от целей расчёта сотрудники уполномоченных органов используют два способа исчисления КПЗ: 1

1. Нетто. 1 В формуле учитывают только площадь планируемых жилых помещений. 1
2. Брутто. 1 В расчёт входят все строения, включая коммунальные, социальные, рекреационные объекты. 1