Для расчёта возможного количества посетителей ещё не построенного объекта можно использовать следующие методы:

• Регрессионный или факторный анализ. 1 Строится на определении математической зависимости товарооборота от факторов, описывающих расположение торговой точки. 1 Для решения подобных задач используется машинное обучение и работа с большими данными. 1
• Метод аналогов. 1 Предполагает расчёт возможного объёма продаж нового объекта путём сравнения с другим объектом той же торговой сети, имеющим схожие характеристики. 1
• Метод Хаффа. 12 Гравитационная модель, основанная на гипотезе, что покупатель выбирает магазин для совершения покупки по двум параметрам: площадь магазина (чем она больше, тем лучше) и расстояние до торговой точки (чем меньше, тем лучше). 1

Также при расчёте потенциальной посещаемости объекта важно учитывать зону охвата. 4 Нужно определить территорию, которая расположена в непосредственной близости от объекта и отделена от него каким-либо естественным или искусственным препятствием. 4 Население, проживающее на этой территории, следует относить ко вторичной зоне, поскольку психологически человек всегда старается избегать любых видимых преград и не готов тратить силы на их преодоление. 4

Для точного расчёта потенциального трафика нового объекта рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут выбрать оптимальную методику и проведут необходимые замеры и исследования. 1