Как рассчитать стоимость строительства квадратного метра жилой недвижимости?

Стоимость строительства квадратного метра жилой недвижимости зависит от многих факторов, в том числе от сложности проекта, качества отделки, стоимости и класса инженерии, а также цен на работу строителей. realty.rbc.ru

Некоторые статьи расходов, которые нужно учитывать при составлении сметы:

• Материалы. www.banki.ru Фундамент, стены, кровля, утеплитель, отделка — всё это формирует львиную долю затрат. www.banki.ru
• Работы (монтаж, отделка). www.banki.ru Оплата труда строителей — около 40–60% стоимости материалов. www.banki.ru
• Проект и разрешения. www.banki.ru Типовой проект и оформление документов можно заложить отдельно (примерно в 5–7 раз дешевле индивидуального проекта). www.banki.ru Однако заказ сметы у профессионалов может сэкономить внушительную сумму, ведь грамотный проект и план работ предотвращают перерасход. www.banki.ru
• Инженерные коммуникации. www.banki.ru Подключение электричества, газа, водоснабжения, канализации, септика, вентиляции. www.banki.ru Эти статьи часто недооценивают, но они могут занимать до 15–25% бюджета. www.banki.ru
• Отделка. www.banki.ru Чистовая внутренняя и внешняя отделка — обычно вторая по стоимости статья расходов (до 10–15% бюджета). www.banki.ru Цены сильно зависят от выбранных материалов и дизайна. www.banki.ru

Важно учитывать региональные особенности. www.banki.ru Цены материалов и работ отличаются по регионам. www.banki.ru В центре (Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге) цены на 20–30% выше среднероссийских. www.banki.ru На юге может быть дешевле, а в северных регионах или на труднодоступных территориях — наоборот, дороже (глубокий фундамент, перевозка материалов на дальние расстояния и так далее). www.banki.ru

Рекомендуется оставлять резерв 10–20% от сметы. www.banki.ru Даже при тщательном планировании часто появляются дополнительные затраты — перерасход материалов, доставка «с колёс», исправление ошибок. www.banki.ru