Как рассчитать стоимость квадратного метра для коммерческого помещения?

Чтобы рассчитать стоимость квадратного метра для коммерческого помещения, нужно разделить общую стоимость всей площади на её площадь. buildingclub.ru Для этого используется формула: С = S / A, где C — стоимость за квадратный метр в рублях, S — общая стоимость всей площади в рублях, A — общая площадь в квадратных метрах. buildingclub.ru

Также можно воспользоваться онлайн-калькуляторами для оценки стоимости коммерческих помещений. rosretail.com

Для более точного расчёта рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам. rosretail.com realty.yandex.ru Они учтут все факторы, влияющие на стоимость, и предоставят подробный отчёт. realty.yandex.ru

Ещё один способ рассчитать примерную стоимость — отобрать помещения на рынке со сходными характеристиками (назначение, район, расположение относительно проезжей части, этаж, площадь). rosretail.com Затем внести площади и цены в таблицу и определить стоимость метра для каждого из объектов. rosretail.com После этого распределить объекты в порядке возрастания, вычислить средний показатель и убрать из списка варианты, чья цена сильно отличается от средней. rosretail.com Если у помещения есть значимые преимущества, цену можно увеличить на 5–10%. rosretail.com

Также можно воспользоваться затратным методом расчёта, при котором эксперт учитывает все расходы на приобретение, содержание и ремонт недвижимости. realty.yandex.ru