Для расчёта стоимости доли в коммунальной квартире можно воспользоваться следующим алгоритмом: 5

1. Оценить рыночную стоимость всей квартиры. 5 Для этого можно обратиться к независимым оценщикам, посмотреть объявления о продаже похожих квартир в районе или воспользоваться онлайн-сервисами оценки. 5
2. Определить размер доли. 5 Нужно узнать, какая именно часть квартиры принадлежит человеку, в виде дроби (например, ⅓, ¼, ½) или процентов. 5
3. Рассчитать номинальную стоимость доли. 5 Для этого нужно умножить рыночную стоимость квартиры на долю. 5
4. Скорректировать на факторы, влияющие на реальную стоимость доли. 5 К ним относятся состояние квартиры (ремонт, износ), местоположение (район, инфраструктура, близость к метро или другим важным объектам), спрос и предложение (текущая ситуация на рынке недвижимости в регионе), особенности коммунальной квартиры (количество соседей, их поведение, наличие общих конфликтов). 5
5. Определить окончательную цену. 5 После учёта всех факторов можно установить наиболее точную и справедливую цену доли. 5

Для более точного расчёта рекомендуется обратиться к опытному оценщику или риэлтору. 3