Для расчёта полезной площади участка, если на нём расположен дом, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру. 5

Площадь земельного участка определяется с учётом его функционального назначения, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости, а также проектов планировки и развития территории соответствующего населённого пункта. 1

Некоторые этапы расчёта:

1. Предварительный анализ документации. 2 Эксперт определяет основополагающие параметры объекта: месторасположение земельного участка, основные характеристики участка, расположение зданий в его структуре, функциональное назначение зданий согласно технической документации. 2
2. Натурное обследование. 2 В рамках него эксперт устанавливает фактическое расположение исследуемых объектов, фактическое функциональное назначение зданий, фактические границы земельного участка, а также зданий и сооружений, не указанных в документации. 2

Также можно посмотреть площадь земельного участка, необходимую для эксплуатации дома, в документах на земельный участок: свидетельстве о праве собственности или договоре аренды земельного участка. 3