Для расчёта оптимальных размеров участка для строительства здания прямоугольной формы можно воспользоваться правилом 1:10. 3 За единицу берётся сотка земли, а за десять — квадратные метры планируемого строения. 3 Например, для строительства дома площадью 100 кв. м оптимальным по размерам участком будет 10 соток. 3

Также можно использовать калькулятор расчёта площади участка. 2 Для этого нужно указать размеры дома, подобрать постройки и объекты, и калькулятор рассчитает рекомендуемую площадь участка с учётом действующих сводов правил по строительству и пожарной безопасности. 2

Пример расчёта для прямоугольного участка, вытянутого вдоль улицы: 1

1. Минимальная длина участка будет составлять: 1 м (расстояние от бани до соседнего участка) + 3 м (длина бани) + 6 м (расстояние от бани до дома) + 5 м (длина дома) + 6 м (расстояние от дома до гаража) + 3 м (ширина гаража) + 1 м (расстояние от гаража до соседнего участка) = 25 м. 1
2. Ширина будет равна: 5 м (расстояние от красной линии улицы до любого сооружения) + 5 м (ширина дома) + 3 м (расстояние до соседнего участка) = 13 м. 1 Ширину считают по дому, а не по гаражу, потому что хоть гараж и длиннее на метр, но он может находиться ближе к границам. 1
3. В результате минимальная площадь участка, чтобы разместить всё, должна составлять: 25 м x 13 м = 325 кв. м. 1

Максимальные размеры участка под ИЖС устанавливаются правилами землепользования и застройки, которые в каждом регионе устанавливаются отдельно. 1 В большинстве случаев предельный верхний размер не превышает 25 соток. 1