Для расчёта окупаемости инвестиций в строительство парковочных комплексов можно использовать формулу, которая представляет собой отношение вложенных капиталов к годовой чистой прибыли по проекту. 2

Простейшая формула окупаемости: О = Ки / Пг, где: 2

• О — окупаемость в годах; 2
• Ки — капитальные инвестиции; 2
• Пг — чистая прибыль (без налогов) в год. 2

Пример расчёта: 2

Инвестор готов вложить в проект средства в размере 240 тыс. рублей. 2 Экономические расчёты показывают величину чистой прибыли в год 60 тыс. рублей. 2 Окупаемость составит 240 / 60 = 4 года. 2

При расчёте окупаемости важно учитывать следующие факторы:

• Выручка. 5 Необходимо определить, какую сумму будет приносить парковка, например, от аренды машино-места. 5
• Текущие расходы. 5 В них входят аренда и коммунальные услуги, оплата труда охранников, бухгалтерия. 5 В зимний период к этим статьям стоит прибавлять траты на расчистку территории от снега. 5
• Наполняемость стоянки. 1 При расчёте прибыльности бизнес-плана автостоянки и окупаемости проекта наполняемость стоянки берётся в размере 50–60% первые 3 месяца, 70–80% — первые полгода, далее 90–10%. 1

Для автоматизации процесса расчёта можно использовать специализированные программные продукты или онлайн-калькуляторы. 3