Чтобы рассчитать количество парковочных мест в многоквартирном доме, нужно выполнить несколько шагов: 1

1. Провести предварительные работы. 1 Необходимо сформировать границы участка проектирования на базе градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) или заказать кадастровую выписку с координатами. 1 Также нужно сделать топографическую съёмку, если участок неровный с перепадом высот. 1 Следует согласовать посадку домов: этажность, количество квартир, их площадь. 1
2. Изучить местные нормы градостроительного проектирования (МНГП) и составить таблицу. 1 В разных регионах существуют свои нормативы, например, в Тюмени подсчет машиномест зависит от площади квартир, в Пензе — от количества жителей проектируемого жилья. 1
3. Получить технико-экономические показатели (ТЭП). 1 Они содержат основные показатели, которые требуются для расчёта машиномест: количество квартир и жителей, общая продаваемая площадь, площадь общественных пространств. 1
4. Сделать расчёт парковочных мест. 1 Есть несколько вариантов:

• Расчёт по квартирам. 1 Используются понижающие и повышающие коэффициенты. 1 Например, на однокомнатную квартиру с площадью до 60 м² принимается 0,85 машиноместа. 1 Если однокомнатная квартира больше 60 м², то потребуется 1,4 машиноместа. 1 Если же однокомнатная квартира имеет площадь более 80 м² — необходимо 1,7 парковочного места. 1
• Расчёт по жильцам. 1 Например, в ЖК на 953 человека расчётный показатель парковок составляет 29 мест на 100 жильцов. 1 Таким образом, требуется: (953 * 29) / 100 = 277 машиномест. 1
• Федеральные нормативы. 1 Если в регионе не имеется утверждённых МНГП, можно ориентироваться на федеральные нормативы. 1 Свод правил 42.13330 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допускает расчёт парковок по количеству и типу квартир или по уровню автомобилизации. 1

При расчёте количества парковочных мест важно учитывать, что автомобили возле домов не могут располагаться как попало. 3 Они не должны мешать проезду другого транспорта, особенно служб экстренной помощи. 3