Для расчёта коэффициента эффективности застройки при проектировании жилых комплексов можно использовать следующие показатели:

1. Коэффициент застройки (Кз). 1 Отражает степень использования застраиваемого земельного участка. 1 Рассчитывается как соотношение площади застраиваемой (Fз) к общей площади участка (Fо). 1 Формула расчёта: Кз = Fз / Fо. 1
2. Коэффициент плотности застройки (БРУТТО). 5 Рассчитывается как соотношение между суммарной поэтажной площадью зданий и суммарной площадью земельных участков. 5 Максимальные значения параметра зависят от градостроительного регламента, установленного ПЗЗ. 5 Рекомендуемые максимальные значения составляют для центра города — 3, для срединной зоны — 2, для периферии — 1. 5
3. Плотность застройки (НЕТТО). 5 Рассчитывается как соотношение между суммарной поэтажной площадью зданий и суммарной площадью земельных участков за вычетом улично-дорожной сети. 5

Для точного расчёта коэффициента эффективности застройки рекомендуется обратиться к специалисту.