Фактическая площадь квартиры после сдачи дома рассчитывается по результатам детальных обмеров, которые проводят представители БТИ (Бюро технической инвентаризации). 1

Результаты обмеров БТИ — основа для оформления акта приёма-передачи квартиры от застройщика к покупателю. 1 Именно они, а не проектные данные, будут фигурировать в документах на квартиру после оформления жилья в Росреестре. 1

Для самостоятельного расчёта фактической площади квартиры можно следовать таким рекомендациям:

1. Сделать замеры помещений. 2 При помощи рулетки или дальномера определить и записать длину и ширину каждой комнаты. 2 Если помещение сложной, непрямоугольной формы, условно разделить его на более простые фигуры и посчитать площадь каждой по отдельности. 2
2. Рассчитать размеры каждого помещения. 2 Умножить длину каждого помещения на его ширину. 2 В результате получится площадь каждой комнаты в квадратных метрах. 2
3. Суммировать. 2 Сложить размеры всех помещений — это и будет фактическая площадь квартиры. 2

Для проверки площади квартиры в новостройке рекомендуется привлекать специалиста по приёмке или кадастрового инженера. 3