Как расхождение проектной и фактической площади квартиры влияет на сделку купли-продажи?

Расхождение проектной и фактической площади квартиры может по-разному влиять на сделку купли-продажи. www.novostroy-m.ru

По закону расхождение проектной и фактической площади квартиры не должно превышать 5%. www.cian.ru Если разница будет большей или меньшей, покупатель в некоторых случаях может: www.novostroy-m.ru

• Расторгнуть договор долевого участия (ДДУ). www.novostroy-m.ru Это самый невыгодный вариант, так как деньги будут возвращены в объёме, указанном в договоре. realty.yandex.ru
• Доплатить за «лишние» метры. www.novostroy-m.ru Это возможно, если в ДДУ есть пункт о возможности изменения указанной в нём цены. www.novostroy-m.ru При этом у покупателя есть право доплатить только за 5% от увеличившегося метража, даже если разница больше. www.novostroy-m.ru
• Потребовать скидку. www.novostroy-m.ru Это реально, если в ДДУ есть пункт о возможности изменения указанной в нём цены. www.novostroy-m.ru

Чтобы потребовать возврата части денег за недостающие метры, необходимо обратиться к специалистам БТИ для составления соответствующего документа. www.novostroy-m.ru После этого можно предъявить претензию застройщику, а если он отказывается возвращать деньги — подать заявление в суд. www.novostroy-m.ru

Перед подписанием ДДУ следует внимательно изучить его условия, так как в некоторых договорах может содержаться пункт о допустимом пределе расхождения проектной и итоговой площади, в рамках которого разница не учитывается. www.novostroy-m.ru