Как работает система жилищного строительства через специализированный банк?

Возможно, имелась в виду система финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета, где банк выступает посредником между застройщиком и покупателем. life.akbars.ru ru.wikipedia.org

Порядок работы: ru.wikipedia.org

1. Застройщик получает разрешение на строительство и открывает в банке специальный расчётный счёт. ru.wikipedia.org
2. Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. ru.wikipedia.org
3. Застройщик, банк и покупатель заключают трёхсторонний договор о создании счёта эскроу. ru.wikipedia.org
4. Банк открывает покупателю счёт эскроу. ru.wikipedia.org
5. Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре, после этого покупатель вносит деньги на счёт эскроу. ru.wikipedia.org
6. Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия. ru.wikipedia.org
7. Застройщик вводит дом в эксплуатацию, и уже после завершения строительства деньги со счёта эскроу переводятся на специальный банковский счёт застройщика. ru.wikipedia.org
8. На финишном этапе покупатель оформляет жильё в собственность. ru.wikipedia.org

С марта 2025 года аналогичную схему планируют использовать и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). life.akbars.ru В этом случае подрядчик сможет получить доступ к деньгам клиента только после завершения стройки. life.akbars.ru