Как работает система оценки недвижимости на платформах для поиска жилья?

Система оценки недвижимости на платформах для поиска жилья работает следующим образом: она анализирует данные о похожих квартирах, которые находятся в непосредственной близости от оцениваемого объекта. telegra.ph При этом учитывается множество факторов: telegra.ph

• Местоположение: район, близость к метро, паркам, инфраструктуре. telegra.ph
• Характеристики объекта: площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона, состояние ремонта. telegra.ph
• Рыночная ситуация: средние цены на квартиры в данном районе, динамика цен за последние месяцы. telegra.ph

Например, на платформе «Циан» система подбирает и сравнивает похожие объявления в домах поблизости, дорабатывает оценку с учётом десятков параметров (этаж, ремонт и другие) и уточняет её на основе актуального тренда цен на рынке. www.cian.ru

Также на платформе «Домклик» сервис оценки недвижимости анализирует цены на квартиры с помощью машинного обучения. blog.domclick.ru Алгоритм сопоставляет информацию за последние 3 месяца и сравнивает квартиру с похожими вариантами в объявлениях на платформе и вариантами из ипотечных сделок, проведённых в СберБанке. blog.domclick.ru В отчёте рыночной цены учитываются адрес, характеристики дома, этаж, ремонт квартиры и другие параметры. blog.domclick.ru

Важно понимать, что онлайн-оценка на платформах — это предварительная оценка, которая даёт общее представление о стоимости. telegra.ph Она не является официальным документом и не может быть использована для решения юридических вопросов, например, при оформлении ипотеки или сделки купли-продажи. telegra.ph