Система мониторинга недвижимости в крупных мегаполисах включает несколько уровней в соответствии с квалификацией работников, сложностью сбора и обработки данных, источниками информации, качественными свойствами объектов, периодичностью сбора данных и проведения оценки. 4

Первый уровень — внешнее, поверхностное обследование объекта. 4 Источник информации — внешний вид объекта недвижимости. 4 Способ получения данных — фото- и видеосъёмка, визуальный осмотр. 4 Оценочные характеристики: наличие или отсутствие трещин в стенах, состояние краски или штукатурки, протечек из трубопроводов, травянистой и древесной растительности на земельных участках и другие. 4

Второй уровень — сбор данных о прочности материалов, составляющих конструктивные элементы, химическом и гранулометрическом составе почв, уровне износа искусственных покрытий, показателях радиационного фона. 4 Периодичность проведения работ по сбору данных и оценке — один раз в 3–5 лет, в зависимости от площади населённого пункта, численности и плотности населения. 4

Третий уровень — полное обследование объекта. 4 Источник информации — конструктивные элементы объекта, почвенное или искусственное покрытие земельных участков, подстилающие почвы и фундаменты объекта, горные породы, грунты. 4 Оценочные характеристики: прочность материалов, составляющих конструктивные элементы, уровень износа искусственных покрытий, показатели состояния грунтов, химический и гранулометрический состав почв, грунтов, показатели радиационного фона конструктивных элементов объекта, почв, искусственных покрытий. 4 Периодичность проведения работ по сбору данных и оценке — один раз в 5–10 лет, в зависимости от площади населённого пункта, численности и плотности населения. 4

Система мониторинга позволяет диагностировать параметры трёх групп показателей: физико-технических и экономических показателей, параметров соответствия нормативам, среды обитания человека, параметров эксплуатационной надёжности элементов жилых зданий с потоками их отказов. 2