Система гаражных кооперативов в России работает в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2023 года №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 13

Закон регулирует статус гаражных комплексов и территорий гаражного назначения. 2 Территория гаражного назначения — совокупность земельных участков, на которых размещены или будут размещены гаражи для личного использования гражданами, а также земельные участки общего назначения. 2 Гаражный комплекс — здание или сооружение (в том числе подземное) для размещения транспортных средств на машино-местах. 2

Управление гаражными объединениями может осуществляться одним из трёх способов: 3

1. Непосредственное управление собственниками гаражей и машино-мест (такой механизм используется существующими кооперативами). 3
2. Организация товарищества собственников недвижимости (кооператив можно преобразовать в ТСН, но при условии, что все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи). 3
3. Выбор и назначение управляющей компании (только для гаражных комплексов). 3

Общее имущество кооператива признаётся общей долевой собственностью собственников гаражей. 3 Каждый член кооператива вместе с правом на гараж (машино-место или нежилое помещение) приобретает и долю в праве собственности на общее имущество кооператива. 3

Взносы, которые уплачивают собственники гаражей в пользу кооперативов, делятся на два вида: 3

• Членские взносы для обеспечения текущей деятельности. 3 Их можно тратить на уплату налогов и сборов, выплату зарплаты председателям и бухгалтерам, содержание имущества кооператива, оплату услуг ЖКХ. 5
• Целевые взносы для реализации конкретных задач. 3 Их можно тратить на подготовку документов, необходимых для проведения кадастровых работ, создание или приобретение земли и общего имущества. 5

Как членские, так и целевые взносы гаражный кооператив может принимать только на расчётный банковский счёт. 5