Как работает система гаражных кооперативов в России?

Система гаражных кооперативов в России работает в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2023 года №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». rg.ru dzen.ru

Закон регулирует статус гаражных комплексов и территорий гаражного назначения. admscherb.ru Территория гаражного назначения — совокупность земельных участков, на которых размещены или будут размещены гаражи для личного использования гражданами, а также земельные участки общего назначения. admscherb.ru Гаражный комплекс — здание или сооружение (в том числе подземное) для размещения транспортных средств на машино-местах. admscherb.ru

Управление гаражными объединениями может осуществляться одним из трёх способов: dzen.ru

1. Непосредственное управление собственниками гаражей и машино-мест (такой механизм используется существующими кооперативами). dzen.ru
2. Организация товарищества собственников недвижимости (кооператив можно преобразовать в ТСН, но при условии, что все владельцы гаражей зарегистрируют право собственности на земельные участки и сами гаражи). dzen.ru
3. Выбор и назначение управляющей компании (только для гаражных комплексов). dzen.ru

Общее имущество кооператива признаётся общей долевой собственностью собственников гаражей. dzen.ru Каждый член кооператива вместе с правом на гараж (машино-место или нежилое помещение) приобретает и долю в праве собственности на общее имущество кооператива. dzen.ru

Взносы, которые уплачивают собственники гаражей в пользу кооперативов, делятся на два вида: dzen.ru

• Членские взносы для обеспечения текущей деятельности. dzen.ru Их можно тратить на уплату налогов и сборов, выплату зарплаты председателям и бухгалтерам, содержание имущества кооператива, оплату услуг ЖКХ. buh.ru
• Целевые взносы для реализации конкретных задач. dzen.ru Их можно тратить на подготовку документов, необходимых для проведения кадастровых работ, создание или приобретение земли и общего имущества. buh.ru

Как членские, так и целевые взносы гаражный кооператив может принимать только на расчётный банковский счёт. buh.ru