Как работает схема оплаты через эскроу-счет при покупке вторичной недвижимости?

Схема оплаты через эскроу-счёт при покупке вторичной недвижимости включает несколько этапов: dzen.ru www.mirkvartir.ru

1. Заключение договора. dzen.ru www.mirkvartir.ru Продавец, покупатель и банк определяют свои обязательства. dzen.ru www.mirkvartir.ru Чаще в договоре прописывается, что продавец получит деньги только после того, как право собственности перейдёт на покупателя. dzen.ru
2. Подтверждение продавца. dzen.ru Продавец документально подтверждает, что квартира, выставленная на продажу, не имеет других собственников. dzen.ru
3. Оплата покупки покупателем. dzen.ru Покупатель обязуется оплатить покупку в установленный договором срок. dzen.ru
4. Открытие счёта эскроу и перевод денег. dzen.ru www.mirkvartir.ru Покупатель открывает счёт эскроу и переводит на него необходимую сумму. dzen.ru www.mirkvartir.ru Банк «замораживает» деньги на счёте. dzen.ru www.mirkvartir.ru
5. Завершение сделки. dzen.ru После завершения сделки продавец приносит в банк выписку из ЕГРН о новом собственнике квартиры. dzen.ru www.mirkvartir.ru Банк переводит деньги со счёта эскроу на счёт продавца. dzen.ru www.mirkvartir.ru

Банк вправе предусмотреть условие об оплате за свои услуги. dzen.ru Покупатель и продавец по договорённости определяются с этой оплатой. dzen.ru Если в договоре не указан размер вознаграждения, то ориентируются на цену, которую назначают другие банки за аналогичные услуги. dzen.ru www.mirkvartir.ru