Фонд капитального ремонта (региональный оператор) в России — это государственная организация, которая реализует специальную программу для всех многоквартирных домов. 1 Собственники переводят деньги в общую копилку, рассчитанную на тысячи домов. 1

Оператор выполняет несколько задач: 1

• принимает платежи, начисляет пени за неуплату; 1
• определяет первостепенные работы по восстановлению многоквартирных домов; 1
• делает проектную документацию, получает разрешение от властей; 1
• проводит инженерные изыскания; 1
• ищет и привлекает подрядчиков в рамках закона; 1
• согласовывает шаги с собственниками помещений; 1
• контролирует ремонт; 1
• сообщает органам строительного надзора о каждой аварийной ситуации. 1

Деньги из копилки оператор распределяет между домами для решения проблем, описанных в ЖК РФ: ремонта внутридомовых инженерных систем, лифтов, крыш, подвалов, фасадов или фундамента. 1 Фонд вправе расширить перечень, но лишь по согласованию с региональными властями. 1

Региональный оператор по закону публикует сведения о капитальном ремонте за шесть месяцев до начала года, назначенного для работ, на своём сайте или на портале «ГИС ЖКХ». 1 Так собственники помещений заранее узнают о сроках, подрядчиках, работах, ценах и корректируют план на общем собрании, которое они должны провести не позднее трёх месяцев с даты публикации. 1

С 1 марта 2025 года собственники квартир обязаны платить за капремонт сумму, которая будет начислена в зависимости от площади жилья. 4 Тариф разнится от региона к региону. 4