Как проводится процесс предоставления земельных участков для строительства в рамках российского законодательства?

Процесс предоставления земельных участков для строительства в рамках российского законодательства регулируется, в частности, статьёй 30 Земельного кодекса РФ. www.zakonrf.info

Есть два способа предоставления участков: www.ramgeo.ru

1. Без предварительного согласования мест размещения объекта. www.ramgeo.ru www.zakonrf.info Участок предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) или без торгов в определённых случаях. www.ramgeo.ru Например, когда объект размещается в населённом пункте в соответствии с градостроительной документацией, участок предназначен для нужд сельскохозяйственного производства, из состава земель лесного фонда или для индивидуального жилищного строительства. www.ramgeo.ru www.zakonrf.info
2. С предварительным согласованием мест размещения объекта. www.ramgeo.ru www.zakonrf.info В этом случае заинтересованное лицо обращается в органы местного самоуправления или исполнительные органы государственной власти с заявлением о выборе участка и предварительном согласовании места размещения объекта. www.ramgeo.ru epp.genproc.gov.ru К заявлению нужно приложить обоснование, в котором указать назначение объекта, предполагаемое место размещения, сроки проектирования и строительства, примерный размер участка. www.ramgeo.ru

Некоторые этапы процесса предоставления участка без предварительного согласования: epp.genproc.gov.ru

1. Проведение работ по формированию участка, в том числе подготовка проекта границ и установление их на местности. epp.genproc.gov.ru
2. Определение разрешённого использования участка и технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. epp.genproc.gov.ru
3. Принятие решения о проведении торгов или предоставлении участка без торгов. epp.genproc.gov.ru
4. Публикация сообщения о проведении торгов или приёме заявлений о предоставлении участка без торгов. epp.genproc.gov.ru
5. Государственный кадастровый учёт участка. epp.genproc.gov.ru
6. Проведение торгов по продаже участка или продаже права на заключение договора аренды. epp.genproc.gov.ru
7. Подписание протокола о результатах торгов или договора аренды участка. epp.genproc.gov.ru

Процесс предоставления участка с предварительным согласованием включает следующие шаги: epp.genproc.gov.ru

1. Обращение заинтересованного лица в органы местного самоуправления или исполнительные органы государственной власти. epp.genproc.gov.ru
2. Выбор участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта. epp.genproc.gov.ru
3. Проведение работ по формированию участка. epp.genproc.gov.ru
4. Государственный кадастровый учёт участка. epp.genproc.gov.ru
5. Принятие решения о предоставлении участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьёй 32 ЗК. epp.genproc.gov.ru

Решение или выписка из него о предоставлении участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдаётся заявителю в семидневный срок со дня принятия решения. www.zakonrf.info epp.genproc.gov.ru Решение об отказе в предоставлении участка можно обжаловать в суд. www.zakonrf.info