Как проводится подготовка зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду?

Подготовка зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду (ОЗП) включает в себя различные мероприятия, направленные на обеспечение комфортного микроклимата внутри помещений и надёжной работы систем отопления. 1

Некоторые из них:

• Всесторонний осмотр здания. 3 Выявляются слабые места и потенциальные проблемы. 3
• Проверка и ремонт инженерных систем. 3 Проводятся ремонтно-профилактические работы на инженерных сетях, крышах, фундаменте, фасадах и подвалах здания. 3
• Теплоизоляция. 3 Утепление оконных и дверных проёмов помогает минимизировать потери тепла. 3
• Проверка и обслуживание инженерных систем. 3 Выявляются и устраняются потенциальные неисправности в системе отопления — трубопроводах, радиаторах, тепловых пунктах. 3
• Диагностика и ремонт автономных систем. 3 Если здание оборудовано автономной системой теплоснабжения (котельной), необходимо убедиться в её полной работоспособности. 3
• Проверка дымоходов и вентиляционных каналов. 3 Осмотр и составление акта о состоянии дымовых и вентиляционных каналов — обязательная процедура. 3
• Промывка и очистка оборудования. 3 Проводится профилактическая промывка оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок. 3
• Испытания на прочность и герметичность. 3 Проверяется прочность и герметичность оборудования теплопотребляющих установок. 3
• Проверка приборов учёта и автоматики. 3 Проверяется работоспособность приборов учёта тепловой энергии, автоматики регулирования и защиты. 3

Результатом всех этих мероприятий является паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях, который подтверждает готовность здания к отопительному сезону и гарантирует комфортные и безопасные условия проживания. 3

С 1 марта 2025 года вступил в силу приказ Министерства энергетики РФ №2234 от 13.11.2024, который вводит более строгие требования к подготовке домов к ОЗП. 3