Оценка территории при подготовке генерального плана проводится в несколько этапов: 1

1. Постановка задачи. 1 Определяется, что оценивается, по отношению к чему и с какой точки зрения (критерий оценки). 1
2. Анализ и оценка природных и антропогенных факторов. 1 На первых двух этапах анализируются и оцениваются рельеф, климатические особенности, инженерно-геологические условия и другие факторы. 3 Для оценки каждого фактора разрабатывается шкала степени благоприятности или сложности решений планировочных задач. 3
3. Общая оценка факторов. 1 Даётся с учётом их влияния на целесообразность использования территории для основных видов хозяйственной деятельности. 1

Некоторые аспекты, которые учитываются при оценке:

• Инженерно-геологические условия. 1 Показывают пригодность территории для ведения на ней строительства. 1 Учитываются уровень залегания грунтовых вод, интенсивность и особенности экзогенных процессов, затопление, подтопление и другие факторы. 1
• Гидрологические условия. 1 Изучаются густота речной сети, уклоны русл, их длина, степень извилистости рек, ширина русл, скорость течения рек и их глубина. 1
• Обеспеченность территории транспортом. 1 Степень транспортного обслуживания оценивается исходя из удалённости различных участков от существующих или строящихся транспортных сетей или устройств. 1
• Инженерное обеспечение территории. 1 Определяется удалённость отдельных участков от существующих или строящихся головных сооружений, а также выделяются участки, уже обеспеченные одним или несколькими видами инженерного оборудования. 1

По итогам оценки оформляется схема комплексной оценки местности. 2