Как проводится оценка объектов недвижимости в России?

Оценка объектов недвижимости в России проводится в несколько этапов: domrfbank.ru

1. Подготовка документов. pampadu.ru Заказчик предоставляет оценщику имеющиеся у него документы на недвижимость — выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план и пр.. pampadu.ru Требуемый список документов зависит от конкретного объекта. pampadu.ru
2. Подписание договора. pampadu.ru После постановки задачи и согласования условий оценщик предлагает подписать договор на оказание услуг. pampadu.ru В нём должны быть указаны сроки выполнения работ, порядок оплаты, права, обязанности сторон. pampadu.ru
3. Сбор информации. pampadu.ru Эксперт собирает сведения, на основании которых он будет проводить оценку. pampadu.ru Для этого он выезжает на объект, сравнивает соответствие квартиры плану БТИ, проводит осмотр, фиксирует дефекты фотосъёмкой. pampadu.ru
4. Расчёт стоимости. pampadu.ru Специалист на этом этапе выбирает метод расчёта. pampadu.ru Чаще всего для определения рыночной стоимости пользуются сравнительным методом. pampadu.ru Для получения более точного результата также учитывают результаты нескольких дополнительных методов. pampadu.ru
5. Учёт условий. pampadu.ru В зависимости от особенностей объекта для оценивания стоимости применяется повышающий или понижающий коэффициент. pampadu.ru
6. Формирование отчёта. pampadu.ru На этом этапе составляется отчёт об оценке стоимости недвижимости для предоставления клиенту. pampadu.ru В итоговом отчёте должны быть указаны сведения о заказчике и оценщике, задание на оценку, описание объекта, процесса оценки, полученные выводы. pampadu.ru

Провести оценку может компания-оценщик или частный специалист. kontur.ru Важно, чтобы у компании была лицензия и другие установленные законом документы, которые нужны для оценочной деятельности. samoletplus.ru