Оценка объектов недвижимости в России проводится в несколько этапов: 4

1. Подготовка документов. 1 Заказчик предоставляет оценщику имеющиеся у него документы на недвижимость — выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический план и пр.. 1 Требуемый список документов зависит от конкретного объекта. 1
2. Подписание договора. 1 После постановки задачи и согласования условий оценщик предлагает подписать договор на оказание услуг. 1 В нём должны быть указаны сроки выполнения работ, порядок оплаты, права, обязанности сторон. 1
3. Сбор информации. 1 Эксперт собирает сведения, на основании которых он будет проводить оценку. 1 Для этого он выезжает на объект, сравнивает соответствие квартиры плану БТИ, проводит осмотр, фиксирует дефекты фотосъёмкой. 1
4. Расчёт стоимости. 1 Специалист на этом этапе выбирает метод расчёта. 1 Чаще всего для определения рыночной стоимости пользуются сравнительным методом. 1 Для получения более точного результата также учитывают результаты нескольких дополнительных методов. 1
5. Учёт условий. 1 В зависимости от особенностей объекта для оценивания стоимости применяется повышающий или понижающий коэффициент. 1
6. Формирование отчёта. 1 На этом этапе составляется отчёт об оценке стоимости недвижимости для предоставления клиенту. 1 В итоговом отчёте должны быть указаны сведения о заказчике и оценщике, задание на оценку, описание объекта, процесса оценки, полученные выводы. 1

Провести оценку может компания-оценщик или частный специалист. 3 Важно, чтобы у компании была лицензия и другие установленные законом документы, которые нужны для оценочной деятельности. 2